開4星級酒店要多少錢-酒店設計公司

來源:
南粵酒店設計
發布時間:
2018-11-08
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開4星級酒店要多少錢 很多人現在都想開酒店.感覺酒店行業現還在可以.那么開四級星酒店要多少錢?需要什么條件呢?深圳酒店設計公司為你講解一二;

四星級酒店的投資成本,在美元10萬到14萬之間;三星級酒店的投資成本,在美元5萬到8萬之間;經濟型酒店的投資成本,在美元1.5萬到4萬之間。根據不完全數據統計,我國近幾年建造的不同星級的酒店,投資成本都大大超出國際行業標準。在沿海發達城市,五星級酒店的投資成本,換算成每間客房為單位來計算,是在美元20萬到30萬之間;四星級酒店的投資成本,在美元18萬到25萬之間;三星級酒店的投資成本,在美元7萬到10萬之間;經濟型酒店的投資成本,在美元2.5萬到5萬之間。按酒店的檔次進行兩者相比,我國目前的投資成本平均水平,要比國際標準高出30%到40%。這高出的成本部分,給日后酒店的正常經營,造成了一個極大的“黑洞”。
建造一個酒店所需的資金,少則幾千萬元,多則幾個億,乃至幾十個億。這種數額的投資,資金的結構往往是多元的


很作專業的投資人都知道要做財務模型,投資回報能夠測算出來的之后才是資金大批量進入的時候,一般酒店要有的投入有很多。四星級酒店設計方面頁游很多要了解的地方。四星級酒店作為一個中高端的酒店,在進行酒店設計的時候要考慮的東西太多了,設計感要考慮,設備的合理要考慮,能耗要考慮。所以四星級酒店設計這種綜合設計就需要綜合考慮,一般從投資人最想要的地方考慮。
 
第一個就是酒店的房租,基礎房租和遞增房租是酒店最長久最恒定的一筆支出,房租的多少直接影響房價。所以能夠控制房租的就需要控制一下房租的費用。
 
第二就是設計費用,這個費用要看設計單位的專業程度,如果設計單位非常的專業自然設計費用就要高一點。


第三裝修投入,這也是酒店一筆大的資金輸出,一般設計的就是拆墻、隔墻、消防、結構、空調等。這些的費用主要是高在人工上面。 


第四家具投入,酒店的空間多,涉及的家具也就多,不管是客服的床還是其他家具。或者是休息區的家具,費用都是不比不小的支出。 


第五人員工資及其福利,員工的工資是酒店最常見的,員工一旦到崗那么工資就開始計算了,所以酒店的運營就要跟上。 




那么投資人最關心什么事情呢?以空調為例,一般是兩個,一個是設計效果,一個是能耗。下面就要從這兩個方面去考慮 


首先是設計效果,很多的時候空調單位適合酒店室內設計單位沖突的,室內設計單位為了保證設計效果,很多的尺寸就會以效果為主,在空調的布局上面就不會考慮太多,但是空調的布局做到最好之后就會對設計效果造成影響,所以這個尺度就只有專業的酒店設計單位才能把握。
 
其次是能耗,空調的能耗是酒店最大的一筆支出,開空調的能耗做好了可以為酒店節約很多的資金。空調的布局,管道的大小,位置的設置都,甚至是品牌的選擇都會影響能耗。 

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